Estimation théorique
Avenue Gambetta,91210 Draveil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Gambetta,91210-Draveil indique un avis de valeur compris entre 415.000€ et 469.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.150€ et 4.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 469.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Draveil (91201), comprenant 29005 habitants est de 12,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.292€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,02€, à 16,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.002€ et 1.665€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 469.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Draveil (91201), comprenant 29005 habitants est de 12,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.292€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,02€, à 16,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.002€ et 1.665€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-25 | 22 | AV GAMBETTA | 6 | 236 | 542 | 600000€ | 2542€ |
2019-09-17 | 10 | AV MARTYRS CHATEAUBRIAND | 5 | 150 | 670 | 536900€ | 3579€ |
2021-04-23 | 10 | AV MARTYRS CHATEAUBRIAND | 5 | 150 | 670 | 648000€ | 4320€ |
2022-01-20 | 6 | AV MARTYRS CHATEAUBRIAND | 8 | 164 | 604 | 775000€ | 4726€ |
2020-07-22 | 26 | AV GAMBETTA | 4 | 87 | 567 | 370000€ | 4253€ |
2020-09-03 | 11 | AV MARTYRS CHATEAUBRIAND | 4 | 48 | 433 | 365000€ | 7604€ |
2019-07-11 | 13 | AV MARTYRS CHATEAUBRIAND | 4 | 70 | 463 | 318400€ | 4549€ |
2020-06-15 | 12 | RUE DU DOCTEUR DESBORDES | 4 | 99 | 718 | 403000€ | 4071€ |
2021-05-19 | 18 | RUE DU DOCTEUR DESBORDES | 4 | 82 | 547 | 363000€ | 4427€ |
2019-07-05 | 3 | RUE NEUVE | 2 | 31 | 178 | 155000€ | 5000€ |
2023-06-30 | 19 | AV GRANGER | 5 | 106 | 502 | 411500€ | 3882€ |
2022-02-11 | 5 | RUE NEUVE | 4 | 65 | 432 | 182000€ | 2800€ |
2021-07-19 | 23 | AV GAMBETTA | 4 | 64 | 0 | 237000€ | 3703€ |
2019-09-17 | 12 | AV GRANGER | 5 | 110 | 378 | 340000€ | 3091€ |
2020-08-06 | 7 | AV GAMBETTA | 3 | 76 | 710 | 401400€ | 5282€ |
2023-06-14 | 19 | AV MARTYRS DE CHATEAUBRIANT | 3 | 60 | 593 | 310000€ | 5167€ |
2020-02-06 | 3 | AV MARTYRS CHATEAUBRIAND | 5 | 166 | 710 | 625792€ | 3770€ |
2022-05-04 | 6 | AV GRANGER | 4 | 139 | 1097 | 525000€ | 3777€ |
2021-09-21 | 9 | AV GRANGER | 4 | 92 | 338 | 340000€ | 3696€ |
2021-08-06 | 8 | AV GAMBETTA | 5 | 85 | 489 | 365000€ | 4294€ |
2021-09-14 | 20 | AV GRANGER | 5 | 168 | 662 | 600000€ | 3571€ |
2021-08-10 | 21 | RUE DU DOCTEUR DESBORDES | 3 | 99 | 251 | 396000€ | 4000€ |
2022-07-05 | 6 | AV GRANGER | 6 | 124 | 453 | 497800€ | 4015€ |
2020-02-17 | 18 | RUE TAMPONNET | 3 | 125 | 154 | 320000€ | 2560€ |
2021-09-03 | 51 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 200 | 389 | 942300€ | 4712€ |
2021-07-15 | 82 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 52 | 502 | 372000€ | 7154€ |
2020-10-20 | 74 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 93 | 572 | 441000€ | 4742€ |
2019-07-24 | 68 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 11 | 218 | 636 | 460000€ | 2110€ |
2021-04-19 | 64 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 105 | 557 | 423000€ | 4029€ |
2021-06-07 | 22 | RUE DE MAINVILLE | 5 | 75 | 493 | 255000€ | 3400€ |
2020-06-19 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 69 | 325 | 342500€ | 4964€ |
2021-07-19 | 6 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 75 | 0 | 286000€ | 3813€ |
2022-03-29 | 178 | BD HENRI BARBUSSE | 3 | 64 | 42 | 190000€ | 2969€ |
2019-10-31 | 60 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 59 | 618 | 285000€ | 4831€ |
2020-07-30 | 178 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 47 | 33 | 180000€ | 3830€ |
2021-11-22 | 31 | RUE LAMARTINE | 5 | 90 | 404 | 312000€ | 3467€ |
2022-11-18 | 54 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 80 | 364 | 295850€ | 3698€ |
2023-05-30 | 24 | RUE DE MAINVILLE | 4 | 63 | 61 | 285000€ | 4524€ |
2022-12-30 | 40 | AV MARCELIN BERTHELOT | 5 | 84 | 452 | 384400€ | 4576€ |
2020-11-26 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 520 | 270000€ | 3375€ |
2021-07-09 | 104 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 163 | 412 | 459400€ | 2818€ |
2022-10-28 | 13 | RUE LAMARTINE | 4 | 112 | 246 | 429000€ | 3830€ |
2022-06-16 | 25 | ALL DE LA VILLA SAINT JOSEPH | 5 | 110 | 0 | 490000€ | 4455€ |
2022-08-03 | 43 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 88 | 298 | 365000€ | 4148€ |
2020-03-10 | 44 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 38 | 280 | 180000€ | 4737€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DE L'ABBE BELLANGER | 6 | 106 | 379 | 390000€ | 3679€ |
2021-12-28 | 20 | RUE LAMARTINE | 4 | 66 | 361 | 320000€ | 4848€ |
2019-09-27 | 3 | RUE LAMARTINE | 4 | 140 | 498 | 390000€ | 2786€ |
2020-09-15 | 39 | AV MARCELIN BERTHELOT | 6 | 115 | 232 | 384400€ | 3343€ |
2019-12-19 | 10 | RUE LAMARTINE | 3 | 64 | 466 | 250000€ | 3906€ |
2023-01-17 | 136 | BD HENRI BARBUSSE | 3 | 50 | 79 | 155000€ | 3100€ |
2019-11-25 | 29 | AV MARCELIN BERTHELOT | 4 | 83 | 338 | 358000€ | 4313€ |
2019-07-04 | 12 | RUE DU MARAIS | 6 | 129 | 757 | 320000€ | 2481€ |
2020-12-23 | 53 | AV MARCELIN BERTHELOT | 4 | 72 | 335 | 302000€ | 4194€ |
2019-07-12 | 17 | AV MARCELIN BERTHELOT | 3 | 44 | 567 | 305000€ | 6932€ |
2022-03-08 | 14 | RUE DU MARAIS | 2 | 50 | 739 | 355000€ | 7100€ |
2020-10-30 | 18 | RUE RENE LE BAIL | 4 | 71 | 256 | 310000€ | 4366€ |
2020-10-02 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 85 | 450 | 91191€ | 1073€ |
2021-07-05 | 18 | RUE RENE LE BAIL | 3 | 36 | 128 | 146000€ | 4056€ |
2021-07-07 | 7 | IMP ELISABETH | 6 | 133 | 650 | 495000€ | 3722€ |
2020-09-07 | 122 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 120 | 547 | 315000€ | 2625€ |
2022-08-25 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 120 | 415 | 426302€ | 3553€ |
2021-02-26 | 34 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 69 | 482 | 234500€ | 3399€ |
2019-10-11 | 15 | RUE RENE LE BAIL | 4 | 69 | 370 | 250000€ | 3623€ |
2020-11-20 | 17 | RUE RENE LE BAIL | 4 | 98 | 369 | 285000€ | 2908€ |
2022-08-18 | 5 | RUE RENE LE BAIL | 4 | 67 | 299 | 309900€ | 4625€ |
2020-09-22 | 17 | RUE DU MARAIS | 5 | 88 | 563 | 345000€ | 3920€ |
2021-05-27 | 17 | RUE DU MARAIS | 5 | 88 | 563 | 533000€ | 6057€ |
2021-06-09 | 4 | ALL DE LA TERRASSE | 5 | 90 | 679 | 410000€ | 4556€ |
2021-05-11 | 25 | RUE RENE LE BAIL | 4 | 77 | 343 | 210000€ | 2727€ |
2021-05-25 | 25 | RUE RENE LE BAIL | 4 | 77 | 343 | 235000€ | 3052€ |
2021-03-16 | 25 | RUE RENE LE BAIL | 4 | 77 | 343 | 409000€ | 5312€ |
2021-05-06 | 19 | RUE DU MARAIS | 7 | 170 | 536 | 396650€ | 2333€ |
2023-06-14 | 24 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 117 | 739 | 430000€ | 3675€ |
2023-01-27 | 20 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 84 | 364 | 240000€ | 2857€ |
2022-09-30 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 294 | 360000€ | 3273€ |
2022-04-28 | 83 | AV MARCELIN BERTHELOT | 3 | 56 | 151 | 145000€ | 2589€ |
2021-11-10 | 83 | AV MARCELIN BERTHELOT | 3 | 56 | 151 | 290000€ | 5179€ |
2021-09-02 | 34 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 190 | 741 | 720000€ | 3789€ |
2023-03-24 | 27 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 114 | 334 | 425000€ | 3728€ |
2023-02-20 | 36 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 79 | 370 | 340000€ | 4304€ |
2021-06-04 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 120 | 483 | 499000€ | 4158€ |
2020-10-06 | 23 | RUE DU MUGUET | 3 | 66 | 646 | 409000€ | 6197€ |
2022-12-09 | 1 | CRS D'HONNEUR | 6 | 128 | 953 | 635000€ | 4961€ |
2021-01-05 | 5 | ALL DE LA TERRASSE | 6 | 146 | 503 | 662000€ | 4534€ |
2022-12-16 | 76 | RUE RENE LE BAIL | 2 | 44 | 337 | 241000€ | 5477€ |
2022-10-12 | 106 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 90 | 900 | 750000€ | 8333€ |
2020-07-22 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 143 | 587 | 525200€ | 3673€ |
2021-10-07 | 7 | RUE DU MUGUET | 3 | 80 | 563 | 313383€ | 3917€ |
2022-12-19 | 37 | RUE RENE LE BAIL | 2 | 71 | 369 | 279000€ | 3930€ |
2022-06-21 | 23 | AV ANATOLE FRANCE | 2 | 50 | 382 | 225000€ | 4500€ |
2020-07-24 | 3 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 397 | 320150€ | 2668€ |
2020-02-25 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 396 | 286045€ | 3576€ |
2022-06-16 | 16 | RUE DU MUGUET | 4 | 67 | 620 | 335000€ | 5000€ |
2019-11-13 | 2 | ALL DE LA PETITE FERME | 7 | 140 | 920 | 655000€ | 4679€ |
2023-01-04 | 28 | RUE DU MUGUET | 4 | 95 | 263 | 370000€ | 3895€ |
2021-05-31 | 20 | AV EMILE ZOLA | 3 | 60 | 384 | 273700€ | 4562€ |
2022-07-29 | 22 | AV EMILE ZOLA | 3 | 36 | 386 | 260000€ | 7222€ |
2020-03-11 | 7 | ALL DE VILLENEUVE | 5 | 154 | 697 | 473000€ | 3071€ |
2020-12-30 | 91 | BD HENRI BARBUSSE | 5 | 150 | 0 | 410000€ | 2733€ |
2021-07-07 | 8 | RUE DU MUGUET | 3 | 99 | 321 | 357000€ | 3606€ |
2022-02-28 | 8 | RUE DU MUGUET | 3 | 99 | 321 | 359000€ | 3626€ |
2021-07-08 | 98 | BD HENRI BARBUSSE | 3 | 82 | 384 | 350000€ | 4268€ |
2022-10-28 | 10 | RUE DU MUGUET | 4 | 152 | 800 | 677953€ | 4460€ |
2021-03-18 | 22 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 73 | 393 | 310000€ | 4247€ |
2023-01-06 | 43 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 50 | 387 | 235000€ | 4700€ |
2022-07-22 | 33 | RUE DU MARAIS | 5 | 140 | 140 | 423000€ | 3021€ |
2021-09-20 | 54 | RUE DU DOMAINE DE LA POIREE | 6 | 149 | 372 | 552550€ | 3708€ |
2021-03-02 | 26 | AV AUGUSTE BLANQUI | 3 | 45 | 371 | 250000€ | 5556€ |
2023-02-09 | 4 | RUE LABOR | 4 | 90 | 650 | 370000€ | 4111€ |
2020-12-01 | 38 | AV EMILE ZOLA | 3 | 41 | 380 | 220000€ | 5366€ |
2021-12-30 | 19 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 123 | 458 | 710000€ | 5772€ |
2020-05-14 | 47 | ALL DES VERGERS | 3 | 97 | 616 | 428000€ | 4412€ |
2021-05-07 | 11 | ALL DE VILLENEUVE | 5 | 160 | 596 | 201600€ | 1260€ |
2019-11-26 | 16 | AV AUGUSTE BLANQUI | 5 | 84 | 385 | 200000€ | 2381€ |
2019-10-31 | 9 | AV EMILE ZOLA | 2 | 64 | 388 | 230000€ | 3594€ |
2021-12-20 | 1 | AV EMILE ZOLA | 4 | 53 | 779 | 660000€ | 12453€ |
2022-02-28 | 18 | AV AUGUSTE BLANQUI | 4 | 64 | 380 | 399900€ | 6248€ |
2019-12-02 | 56 | RUE DU DOMAINE DE LA POIREE | 6 | 144 | 341 | 437000€ | 3035€ |
2021-10-25 | 35 | RUE DU MARAIS | 4 | 96 | 461 | 368000€ | 3833€ |
2021-12-30 | 17 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 120 | 618 | 350000€ | 2917€ |
2021-06-23 | 17 | AV PAUL LAFARGUE | 2 | 51 | 389 | 246000€ | 4824€ |
2023-03-23 | 4 | RUE DE LA TRANCHEE | 7 | 161 | 401 | 543600€ | 3376€ |
2020-03-13 | 19 | RUE DE LA TRANCHEE | 5 | 90 | 773 | 365000€ | 4056€ |
2021-07-01 | 28 | ALL DE LA PERSPECTIVE | 5 | 85 | 788 | 606000€ | 7129€ |
2020-01-06 | 6 | RUE DE LA TRANCHEE | 7 | 143 | 402 | 362000€ | 2531€ |
2020-02-21 | 26 | AV JEAN JAURES | 5 | 74 | 192 | 228000€ | 3081€ |
2020-06-08 | 17 | RUE DES HAIES ST REMI | 4 | 75 | 216 | 250000€ | 3333€ |
2021-12-20 | 254 | BD HENRI BARBUSSE | 6 | 137 | 401 | 560000€ | 4088€ |
2020-05-12 | 6 | AV LOUISE MICHEL | 5 | 53 | 391 | 238000€ | 4491€ |
2022-06-29 | 17 | AV AUGUSTE BLANQUI | 4 | 123 | 866 | 545000€ | 4431€ |
2022-09-23 | 36 | RUE DU DOMAINE DE LA POIREE | 4 | 100 | 402 | 399800€ | 3998€ |
2022-08-02 | 29 | RUE DU DOMAINE DE LA POIREE | 6 | 158 | 436 | 673000€ | 4259€ |
2019-10-22 | 15 | RUE DE LA TRANCHEE | 5 | 94 | 557 | 310310€ | 3301€ |
2019-10-10 | 40 | RUE DU MARAIS | 4 | 110 | 430 | 338000€ | 3073€ |
2021-05-11 | 136 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 54 | 116 | 205000€ | 3796€ |
2021-12-15 | 2 | AV AUGUSTE BLANQUI | 5 | 120 | 372 | 465900€ | 3883€ |
2023-04-25 | 16 | RUE LABOR | 5 | 102 | 500 | 419000€ | 4108€ |
2022-01-14 | 22 | ALL DE LA PERSPECTIVE | 6 | 142 | 199 | 750000€ | 5282€ |
2022-09-13 | 12 | RUE DE LA TRANCHEE | 5 | 136 | 533 | 423000€ | 3110€ |
2020-10-29 | 1 | AV AUGUSTE BLANQUI | 5 | 100 | 0 | 380000€ | 3800€ |
2021-03-09 | 9 | RUE LABOR | 4 | 93 | 321 | 353000€ | 3796€ |
2020-09-16 | 11 | AV LOUISE MICHEL | 3 | 70 | 402 | 316400€ | 4520€ |
2021-04-23 | 9 | AV LOUISE MICHEL | 3 | 69 | 407 | 292000€ | 4232€ |
2022-09-22 | 18 | ALL DES QUATRE VENTS | 5 | 106 | 190 | 383450€ | 3617€ |
2019-10-01 | 2 | ALL DES VIEUX LIERRES | 3 | 75 | 666 | 365000€ | 4867€ |
2021-05-07 | 12 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 88 | 393 | 400000€ | 4545€ |
2021-11-26 | 13 | ALL DES SPORTS | 4 | 92 | 278 | 565500€ | 6147€ |
2020-05-11 | 14 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 78 | 368 | 335000€ | 4295€ |
2019-07-16 | 2 | RUE DES HAIES ST REMI | 4 | 130 | 533 | 333000€ | 2562€ |